Объём всего поселения (количество вилл, размер фермы, энергетическая инфраструктура) не зафиксирован и полностью зависит от решения главного инвестора. Инвестор — мужчина ~70 лет из Санкт-Петербурга, ни разу не был на участке. Осмотр участка инвестором запланирован на 30 мая 2026 года. После визита будет определён масштаб проекта.