Объём поселения — количество вилл, размер фермы, энергетическая инфраструктура — не зафиксирован и полностью зависит от решения главного инвестора. Инвестор описан как «добрый волшебник», примерно 70 лет, из Санкт-Петербурга. Он ни разу не был на участке. Его визит запланирован на 30 мая 2026 года, после которого будет определён масштаб проекта.