Юридическая коллизия: участки числятся сельскохозяйственного назначения по документам, но в генплане проведены как дачные. Продавцы используют это окно для быстрых сделок без согласования с администрацией. Это создаёт риски для покупателей — возможна смена статуса земли или оспаривание сделок, но также открывает возможности для оперативного приобретения.