Главный инвестор проекта — мужчина ~70 лет из Санкт-Петербурга, в обсуждениях упоминается как «добрый волшебник». Он ни разу не был на участке. Объём поселения (число вилл, размер фермы, энергетика) не зафиксирован и полностью зависит от его решения после осмотра участка 30 мая 2026 года. Это создаёт высокую зависимость от единственного инвестора.