Даже если участок не под обременением, при наличии уголовного дела обременение может быть наложено в любой момент. Рекомендуется запрашивать выписку ЕГРН для проверки. Косвенная связь с фигурантами (например, родство) также может повлечь обременение. Опыт с Кудюровой: участок был оформлен на мужа, но фактически принадлежал жене — после заведения дела продажа стала невозможна.